Арендную плату временно "заморозят"

02.04.2020

Президент Беларуси разработал проект Указа, в соответствии с которым планируется предоставить отсрочку по внесению арендной платы и наложить мораторий на рост базовой арендной ставки. По сведениям Госкомимущества, указанный документ прошел необходимые этапы согласования.

Под действие Указа подпадают арендаторы объектов недвижимости, которые находятся в госсобственности и собственности хозобществ, при этом доля собственности РБ и ее административно-территориальных единиц в уставном фонде составляет не менее 50%.

Разработанный документ создан, чтоб поддержать предпринимателей, реализующих деятельность в сферах, на которых негативно сказалась эпидемиологическая ситуация. К этой категории относится отрасль туристических и транспортных услуг, гостинично-санаторный бизнес, общепит и пр.

Указ Президента Беларуси предусматривает внедрение следующих мер:

- Каждый арендатор, именуемый также ссудополучателем, имеет право подать заявление с просьбой об отсрочке оплаты арендной платы за пользование недвижимостью. Срок ее действия составляет период до 30.09.2020.

- Арендодатели объектов недвижимости, попадающих под указанные выше критерии, вправе рассчитывать на отсрочку исполнения обязательств касательно уплаты налоговых отчислений на земельный участок, недвижимое имущество, арендной платы за земельной участок. Эта возможность появляется у тех ссудодателей, которые предоставляют арендаторам отсрочку по оплате арендной платы. Рассрочка уплаты обязательств для ссудодателей действует до 31.12.2020.

- Также вводится запрет на увеличение базовой ставки арендной платы. Срок действия указанного моратория – 30.09.2020.

Еще одно прописанное в документе важное нововведение касается государственных юрлиц, которым предоставляется право дать покупателю госимущества отсрочку в вопросе его оплаты, при условии реализации в режиме рассрочки. При этом покупатель госимущества должен осуществлять вид экономической деятельности, который в наибольшей степени подвержен неблагоприятному влиянию сложившейся эпидемиологической ситуации, либо оказывать бытовые услуги жителям Республики Беларусь.

Расчет периода отсрочки выполняется в соответствии с просьбой покупателя, отраженной в тексте заявления. Погасить сумму предоставленной отсрочки можно путем внесения ежемесячных платежей одинакового размера. Сделать это надлежит с 1.10.2020 по 31.12.2020. Также текстом Указа предусмотрено отсутствие начисления процентов за пользование отсрочкой и рассрочкой.